청약 예치금 기준표 완벽 정리 (2026)

면적 구간은 신청하려는 주택의 주거전용면적 기준이며, 큰 면적의 예치금을 넣어두면 그보다 작은 면적에도 청약할 수 있습니다. 반대로 300만 원만 넣고 102㎡ 주택에 청약하면 1순위 요건을 채우지 못합니다.

가장 많이 틀리는 지점입니다. 기준 지역은 분양하는 주택이 있는 곳이 아니라 청약 신청자 본인의 주민등록상 거주지입니다.

예를 들어 서울에 살면서 충북의 아파트에 청약하더라도 서울 기준(85㎡ 이하 300만 원)을 맞춰야 합니다. 반대로 충북에 살면서 서울 아파트에 청약하면 기타 시·군 기준 200만 원으로 충분합니다.

거주지가 바뀌어 기준 금액이 올라가면 차액을 추가로 넣어야 합니다. 이미 상위 금액을 예치해 둔 상태에서 기준이 낮은 지역으로 이사한 경우에는 그대로 두면 됩니다.

입주자모집공고일 현재 예치기준금액 이상이 들어 있어야 합니다. 공고가 뜬 뒤에 채워 넣는 것은 인정되지 않으므로, 관심 단지가 있다면 공고 전에 미리 맞춰 두어야 합니다.

가입기간 요건은 별개입니다. 예치금을 하루 만에 채워도 지역별 가입기간(투기과열지구·청약과열지역 24개월, 수도권 12개월, 수도권 외 6개월, 위축지역 1개월)을 채우지 못하면 1순위가 되지 않습니다.

국민주택에는 예치금 기준이 적용되지 않습니다. 대신 매월 약정납입일에 납입한 인정 회차(지역별 24회·12회·6회·1회)로 순위를 가립니다.

예치금은 1순위 자격을 얻기 위한 최소 조건일 뿐이고, 같은 1순위 안에서 당첨자를 가리는 것은 가점(최고 84점)과 추첨입니다.

가점에 들어가는 청약통장 항목도 예치 금액이 아니라 최초 가입일부터의 가입기간(최고 17점)입니다. 큰 금액을 넣어두어도 가점이 오르지는 않습니다.