주거급여 계산기 (임차급여·수선유지급여)

소득인정액이 기준중위소득 48% 이하이면 대상입니다. 2026년 기준으로 1인 가구 1,230,834원, 4인 가구 3,117,474원, 6인 가구 4,106,857원입니다. 2018년 10월부터 부양의무자 기준이 폐지되어 부모·자녀의 소득이나 재산은 보지 않습니다.

실제임차료만큼만 받습니다. 기준임대료는 상한이고, 실제임차료와 기준임대료 중 낮은 금액이 지원 상한이 됩니다. 예를 들어 서울 3인 가구(기준임대료 492,000원)가 월세 30만 원을 낸다면 30만 원이 상한입니다.

보증금에 연 4%를 적용해 월차임으로 환산한 뒤 실제 월세와 더합니다. 보증금 1,000만 원이면 1,000만 × 4% ÷ 12 = 33,333원이 월세에 더해집니다. 보증금 1,000만 원에 월세 10만 원이면 실제임차료는 133,333원입니다.

소득인정액이 생계급여 선정기준(기준중위소득 32%)을 넘으면 초과분의 30%를 본인이 부담합니다. 1인 가구 소득인정액이 100만 원이면 (1,000,000 − 820,556) × 30% = 53,833원이 차감됩니다. 생계급여 기준 이하이면 자기부담 없이 전액 지원됩니다.

현금 대신 주택 개량 공사로 지원받습니다(수선유지급여). 노후도 현장실사로 보수범위가 정해지며 경보수 590만 원(3년 주기), 중보수 1,095만 원(5년), 대보수 1,601만 원(7년) 한도입니다. 여기에 소득구간별 지원율(생계급여 기준 이하 100%, 중위 40% 이하 90%, 48% 이하 80%)을 곱한 금액 범위 내에서 수선합니다.

실제임차료가 지역별 기준임대료의 5배를 넘으면 최저지급액 1만 원만 지급됩니다. 임대차계약서가 없거나 실제임차료가 0원인 경우에는 지급되지 않습니다. 반대로 계산된 급여가 1만 원 미만이면 최저지급액 1만 원을 받습니다.

본 계산기는 참고용 모의계산입니다. 개인 상황에 따라 적용되는 공제·세율이 달라질 수 있으므로 실제 신고·납부 전에는 국세청 모의계산 등 공식 수단으로 확인하시기 바랍니다.