정정
조정대상지역 다주택 양도세 중과를 반영했습니다
결과값이 바뀐 변경입니다. 이전 금액과 바뀐 금액을 함께 적습니다.
- 반영일
- 2026-08-29
- 구분
- 정정
- 영향 범위
- 양도소득세 계산기 (주택), 다주택 시나리오 비교 계산기, 비거주자 부동산 양도소득세 계산기
- 근거
- 아래 본문 참조
결과가 이렇게 바뀝니다
조정지역 3주택·차익 7억 기준 1억 5,974만 원 → 5억 1,289만 원
한시 유예가 2026년 5월 9일로 끝나 5월 10일 양도분부터 중과가 부활했는데 계산기가 3개월간 반영하지 못하고 있었습니다. 파라미터 주석에 「유예 종료 시점 추정 — 미확인」으로 남아 있던 것을 원문으로 확인해 정정했습니다.
이 변경이 반영된 계산기
양도소득세 계산기 (주택)주택 매도 차익에 장기보유특별공제·기본세율·단기세율을 적용해 양도세를 계산합니다. 1세대1주택 비과세·12억 초과 고가주택 안분과 2026.5.10 부활한 조정대상지역 다주택 중과 포함.다주택 시나리오 비교 계산기다주택 유지(종부세 연납) vs 축소(매도 양도세 1회 + 1세대1주택 공제)의 세부담을 비교합니다.비거주자 부동산 양도소득세 계산기재외동포 등 비거주자가 국내 부동산을 매도할 때의 양도소득세와 원천징수(매수인 법인 시)를 계산합니다. 1세대1주택 비과세는 원칙적으로 배제되지만, 해외이주 등으로 출국한 뒤 2년 안에 파는 1주택은 예외입니다.
전체 변경 이력 · 계산 근거와 검증 방법 · 최신 정책 변동
모든 계산 결과는 참고용 모의계산입니다. 실제 신고·납부 전에는 공식 수단으로 확인하시기 바랍니다.